Blog

Zlecenie realizacji inwestycji powierzchni magazynowej jest dla wielu inwestorów bardzo wygodnym rozwiązaniem, gdyż powierzając komuś to zadnie, mogą również skupić się na dalszym prowadzeniu działalności.

W związku z zapotrzebowaniem na rynku w sektorze budowy obiektów magazynowych powstały podmioty nazywane generalnymi wykonawcami, które podejmują się realizacji inwestycji. Generalny wykonawca może realizować inwestycję przy pomocy podwykonawców, dzięki czemu może zrealizować wszystkie prace, które zaplanowane są do ukończenia obiektu magazynowego. Jednak to na generalnym wykonawcy spoczywa cała odpowiedzialność za zrealizowanie inwestycji i wywiązanie się z umowy, która została podpisana z inwestorem. Generalny wykonawca, podejmując współpracę z podwykonawcami, jest zobowiązany do podpisania z nimi umów, a także koordynowania wszelkich zleconych im zadań. Aby jednak generalny wykonawca mógł zatrudnić podwykonawców, musi uzyskać zgodę inwestora oraz uzgodnić z nim warunki zatrudnienia.

Inwestor, podejmując decyzje o wyborze generalnego wykonawcy, powinien wziąć pod uwagę takie aspekty jak szybkość, dokładność oraz kompleksowość, które są bardzo ważne przy realizacji inwestycji nieruchomości komercyjnych. Inwestor powinien również postawić na generalnego wykonawcę, który posiada bogate portfolio, realizuje inwestycje zgodnie z terminem czy ponosi pełną odpowiedzialność za jakość wykonanych usług. Obiekt magazynowy powinien służyć inwestorowi na długie lata, z tego względu powinien zostać on wykonany solidnie i spełniać wszystkie funkcje i zdania, które wyznaczył inwestor.

Część firm świadczących kompleksowe usługi w zakresie realizacji inwestycji zajmuje się także projektowaniem obiektów. Generalny wykonawca podczas etapu projektowania podejmuje się oprócz opracowania projektu budynku przygotowaniem niezbędnej dokumentacji, w tym pozwoleń, umożliwiających zrealizowanie inwestycji. Kończący realizację inwestycji, etap wykonawczy, obejmuje między innymi zadania dotyczące wzniesienia budynku i nadzoru nad budowanym obiektem magazynowym, a także montaż maszyn czy kompletacja dokumentów dla inwestora.

Zlecenie wykonania inwestycji generalnemu wykonawcy może znacznie odciążyć samego inwestora.