Blog

Rynek magazynowy w Polsce od początku roku 2016 osiąga najlepsze wyniki. Polska stała się jedną z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji w Europie do wynajmu powierzchni magazynowych ze względu na najniższe stawki czynszowe. W poprzednim roku najwięcej powierzchni magazynowych zostało wynajętych w okolicach Warszawy. Łączna ilość wynajętej powierzchni wyniosła 745 tys. m2.

W roku 2013 wynajęte powierzchnie magazynowe w Warszawie liczyły jedynie 142 tys. m2, w tamtym czasie największy udział wynajętych powierzchni również przypadał na okolice Warszawy – 22%. Głównymi najemcami obiektów magazynowych w tym rejonie byli operatorzy logistyczni – 62% i sieci handlowe – 19%. Obecnie operatorzy logistyczni i sieci handlowe przodują w ilości wynajmowanych powierzchni – 59%, ale coraz częściej powierzchnie magazynowe są wynajmowane przedsiębiorcom  z sektora motoryzacyjnego i lekkiej produkcji. Na terenach Warszawy w poprzednim roku zauważono największy spadek wolnych powierzchni magazynowych do wynajęcia, pomimo oddania do użytku nowych zasobów o łącznej powierzchni 217 500 m2. Współczynnik pustostanów w stolicy wynosi 5,5%. 

Na terenie Polski znajduje się połowa całej powierzchni magazynowej z krajów Europy Środkowej. Z istniejących wynajmowanych centrów logistycznych, aż 35% znajduje się w województwie mazowieckim. Warszawa zapewnia największy i dość szeroki wybór magazynów. Różnią się one stawką czynszów, wielkościami modułów czy innymi parametrami różniącymi się w zależności od potrzeb przedsiębiorców. Magazyny różnią się również w zależności od lokalizacji np. w południowo-zachodniej części miasta przeważają magazyny o niewielkiej powierzchni, zazwyczaj z dołączoną powierzchnią biurową. Natomiast większe powierzchnie magazynowe (100 tys. m2) znajdują się poza granicami miasta – np. Tersein, Mszczonów, Sochaczew oraz w miastach satelickich – Pruszków, Piaseczno, Nadarzyn, Błonie. W obrębie Miasta Warszawa znajduje się pięć Specjalnych Stref Ekonomicznych: Tarnobrzeska, Łódzka, Warmińsko-Mazurska, Suwalska i Starachowicka oraz Płocki Park Przemysłowo-Technologiczny. 

Jedną z największych transakcji w obrębie Warszawy dokonano w 2015 roku. Przedsiębiorstwo DSV Solutions podpisało umowę najmu na powierzchnię blisko 10 tys. m2. Jest to już trzeci magazyn firmy DSV, która jest globalnym dostawcą usług logistycznych i transportowych.