Blog

Hale magazynowe są obiektami, których używa przeważająca liczba przedsiębiorstw. Niektórzy decydują się na wynajem powierzchni magazynowej lub na zbudowanie magazynu na własny użytek. Warto wtedy przeanalizować kilka aspektów, aby cała inwestycja była jak najbardziej opłacalna.

Pierwszym i najważniejszym krokiem jest wybór gruntu pod budowę magazynu. Szukając działki inwestycyjnej, przede wszystkim należy wziąć pod uwagę jej powierzchnie, aby odpowiadała naszym potrzebom. Wyróżniamy grunty inwestycyjne usługowe (zlokalizowane w pobliżu centrum) oraz przemysłowe (poza granicami miasta). Również należy poddać analizie lokalizację, w której znajduje się dany grunt. Odpowiednia lokalizacja jest bardzo ważnym aspektem pozwalającym na sprawne funkcjonowanie magazynu. Najlepszym miejscem na budowę magazynu jest lokalizacja w pobliżu węzłów transportowych i dobrze rozwiniętej infrastrukturze drogowej.

Kolejnym działaniem jest wybór przedsiębiorstwa do realizacji naszej inwestycji oraz analiza potrzeb i stworzenie projektu. Etap badania potrzeb klienta jest jednym z najważniejszych punktów. Bez analizy deweloper nie będzie w stanie podjąć się realizacji inwestycji. Analizie należy poddać każdy element, jaki hala ma zawierać, do czego ma służyć, czy jaka ma być jej wielkość np. rodzaj asortymentu do składowania, czy jego prognozowana ilość. Stworzenie projektu pozwoli inwestorowi zobaczyć, jak będzie wyglądał magazyn oraz pomoże określić ilość potrzebnego materiału do budowy. Przy tym etapie ważne jest też pamiętanie o dopełnieniu wszystkich formalności.

Następnym etapem realizacji inwestycji jest fizyczna budowa hali. Pierwszym etapem budowy są fundamenty, jeżeli inwestorowi zależy na czasie, można skorzystać z fundamentów prefabrykowanych, których montaż zajmuje maksymalnie jeden dzień. Wznoszenie konstrukcji jest kolejnym działaniem, a czas montażu jest uzależniony od rozmiarów hali, lecz nie powinien potrwać dłużej niż tydzień. Następnie wykonywane są poszycia ścian i dachu oraz elementy towarzyszące. Po ukończeniu tych prac zostaje przeprowadzona inspekcja przez kierownika budowy. Jeżeli obiekt zostanie zaakceptowany, inwestor otrzymuje pełną dokumentację. Inwestując w obiekt magazynowy, chcemy, aby był on bezpieczny oraz aby mógł być eksploatowany przez wiele lat. Z tego względu należy zwrócić uwagę na jakość materiałów do budowy hali.